Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее -  комитет) доводит до Вашего сведения следующую информацию.

В соответствии с частью 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) (далее - учетно-техническая документация) являются собственностью субъекта Российской Федерации.

Постоянное хранение и использование учетно-технической документации осуществляются в установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации порядке (частью 2.2 статьи 45 указанного Федерального закона).

Согласно части 2.3 статьи 45 указанного Федерального закона постоянное хранение учетно-технической документации может осуществляться органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, учреждением либо организацией, заключившими с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации договор хранения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Саратовской области от 21 июля 2016 года № 385-П «Об уполномоченном органе» комитет определен уполномоченным органом исполнительной власти области на осуществление полномочий по хранению учетно-технической документации, а также установлению порядка хранения и использования учетно-технической документации.

Приказом комитета от 10 августа 2016 года № 44 утвержден Порядок постоянного хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), предоставления копий такой документации и содержащихся в ней сведений.

Согласно п. 1.2 указанного Порядка постоянное хранение, использование, а также предоставление копий учетно-технической документации и содержащихся в ней сведений осуществляется организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в процессе деятельности которых они были созданы на основании договоров хранения, заключенных с комитетом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Так, в соответствии с частью 2.3 статьи 45 указанного Федерального закона и приказом комитета от 10 августа 2016 года № 44 между комитетом и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а именно, ГУП «Сартехинвентаризация» и МУП «Городское БТИ»  заключены договоры хранения учетно-технической документации.

Таким образом, в силу вышеуказанного Федерального закона, и заключенных с комитетом договоров хранения, предоставление копий учетно-технической документации (хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации), в том числе выдача справок о наличии/отсутствии прав, зарегистрированных за лицами до 1998 года,правомочны осуществлять ГУП «Сартехинвентаризация» и МУП «Городское БТИ».

При этом комитет поясняет, что сведения из архивного фонда предоставляются ГУП «Сартехинвентаризация» заинтересованным лицам (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами) за плату (за исключением случаев, установленных федеральными законами), размер которой установлен приказом комитета № 45 от 10 августа 2016 года.

Наряду с изложенным комитет отмечает, что согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ техническая паспортизация жилого фонда (с оформлением технических паспортов жилых помещений) является формой его государственного учета.  В соответствии с  п. 3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301, технический учет жилищного фонда по-прежнему возлагается только на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, БТИ.

В связи с тем, что оказание ряда муниципальных услуг  в соответствии с утвержденными регламентами предоставления муниципальных услуг осуществляется администрациями муниципальных образований Саратовской области при условии предоставления технического паспорта на жилое помещение (например - при приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение), уточняем, что данные документы могут быть изготовлены и предоставлены только государственными и муниципальными унитарными предприятиями БТИ, расположенными на территории Саратовской области.

Соответственно, полномочия по изготовлению технических паспортов на объекты жилищного фонда у различных негосударственных предприятий, хозяйственных обществ (ООО, АО, ПАО и др.), в том числе содержащих в наименовании слово «БТИ», а также у кадастровых инженеров  отсутствуют.

Таким образом, прием от заявителей технических паспортов на жилые помещения и выписок из них, изготовленных негосударственными организациями БТИ, а также кадастровыми инженерами неправомерен и незаконен.

На основании изложенного прошу Вас обратить внимание на вышеизложенные обстоятельства и довести их до сведения соответствующих структурных подразделений администрации и глав сельских муниципальных образований, а также по возможности, разместить данную информацию на информационных щитах.